Medalist Diversified, Inc
Medalist Diversified, Inc
22 M$
Kimco Realty Corp
Kimco Realty Corp
16.8 Mds$
Kennedy-Wilson Holdings Inc
Kennedy-Wilson Holdings Inc
1.5 Mds$
Janus Living Inc
Janus Living Inc
8.4 Mds$
Classement par ROIC décroissant · Données mises à jour mensuellement · Méthodologie
Analyse complète
Le ROIC n'est que le premier filtre.
Pour chaque entreprise du classement : spread ROIC-WACC (crée-t-elle vraiment de la valeur ?), Altman Z-Score (risque de faillite), DCF (juste valeur). 5 analyses gratuites, sans carte bancaire.
Questions fréquentes - ROIC Immobilier
Le ROIC est-il adapté pour analyser un REIT ?
+
Partiellement. La contrainte de distribution oblige les REIT à lever des fonds régulièrement. Le ROIC doit être complété par le FFO yield (flux de trésorerie issus des loyers rapporté à la capitalisation) et le spread cap rate vs coût de la dette pour évaluer la création de valeur réelle.
Quelle est la différence entre ROIC et ROE ?
+
Le ROE (Return on Equity) mesure le profit par rapport aux fonds propres uniquement. Le ROIC inclut également la dette dans le capital investi. Le ROIC est plus difficile à manipuler par l'effet de levier : une entreprise très endettée peut avoir un ROE élevé mais un ROIC médiocre, révélant que c'est l'endettement qui crée l'illusion de rentabilité.
Comment Easira calcule-t-il le ROIC ?
+
Easira calcule le NOPAT (Net Operating Profit After Tax = EBIT × (1 - taux d'imposition effectif)) divisé par le capital investi (fonds propres + dettes financières nettes). Le détail complet de la méthodologie est disponible sur notre page méthodologie.